НОВОСТИ

Нижегородцы скупают жилье в Москве и Санкт-Петербурге

Несмотря на последствия экономического кризиса, жители Нижнего Новгорода продолжают покупать жилье в Московском регионе и Санкт-Петербурге. Об этом сообщает нижегородское отделение одного из крупных российских агентств недвижимости в своем отчете о работе за 1 квартал 2010 года.

По активности совершения межрегиональных сделок Нижний Новгород входит в тройку городов-лидеров, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.

- Чаще всего нижегородцы приобретают жилье в Московском регионе – до 25% от всех запросов, на втором месте – Санкт-Петербурге и на третьем – соседние с Нижним Новгородом города Поволжья (в основном, Казань), - рассказывает директор нижегородского отделения агентства Михаил Шерстнев. - При этом переездом в Нижний Новгород интересуются жители близлежащих регионов, а из Москвы и Санкт-Петербурга жилье приобретают руководители компаний, работающие в городе уже несколько лет.

Чаще всего, по данным агентства, москвичи покупают квартиры в Белгороде, Уфе, Санкт-Петербурге, Воронеже, Казани, Краснодаре и Ярославле.

Если говорить о перемещении между регионами, то наиболее популярны такие вектора: Казань — Уфа, Екатеринбург — Челябинск, Казань — Екатеринбург, Казань — Набережные Челны (и обратные сделки), Санкт- Петербург – Нижний Новгород.

- В Московском регионе нижегородцев интересуют квартиры в Подмосковье из-за более низкой стоимости жилья. Основная часть сделок проходит с бюджетом в 2,3-2,7 млн. руб. Покупки стоимостью 5-7 млн. руб. – единичны, - говорит Михаил Шерстнев. - Среди городов Подмосковья нижегородцы чаще всего выбирают наиболее «бюджетные» направления востока области: Балашиху, Ногинск, Павловский-Посад, реже – в Домодедово, Подольске, Сходне.

При этом только 10% иногородних покупают квартиры в московских новостройках, а 90% пытаются подобрать жилье на вторичном рынке.

- Если говорить о новостройках, то жители регионов, в большинстве случаев, ориентированы либо на малогабаритные «однушки», реже на просторные трехкомнатные квартиры площадью около 100 кв.м. Такое жилье уже расценивается как постоянное и, если не навсегда, то очень надолго. На вторичном рынке московских квартир покупателями из регионов наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры площадью 40-55 и 45-65 кв. м в основном в панельных домах», – уточняется в федеральном обзоре агентства.

Основные средства, используемые для покупки квартиры – это, как правило, деньги, вырученные от продажи своего жилья. Нередки случаи, когда для покупки квартиры в Москве жители из регионов продают всю имеющуюся недвижимость — нередко это 2—4 квартиры. Ипотеку использует менее, чем в 5% случаях.

- По нашим оценкам, популярность межрегиональных сделок в 2010 году будет расти, - прогнозирует Михаил Шерстнев. - Количество запросов на межрегиональные сделки в среднем увеличится на 25%.

Источник: Комсомольская Правда